第一章房地产业
1、房地产是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。
2、房地产业与建筑业的区别：
①建筑业的产品是建筑物，具有物质属性；而房地产的产品即体现物质属性又体现法律属性，其落脚点在房地产权属。
②建筑业是物质生产部门，是第二产业，房地产业兼有生产、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。
房地产业与建筑业的联系：
①除特殊领域的建筑产品外，它们的业务对象都是房地产。
②在房地产开发活动中，房地产业和建筑业是合作双方。
3、房地产业可以分为房地产投资开发业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业管理业。
房地产投资开发除了取得土地、建造房屋然后预售或销售新建的房屋这种方式，还有购买房屋后出租，购买房屋后出租一段时间再转让，或者购买房地产后等待一段时间后再转让；开发也不仅是建造新房屋，还有把土地变成为建设熟地之后转让，有对旧房屋进行装修改造，有接手在建工程后继续开发等。房地产开发具有资金量大；回报率高、风险大、附加值高、产业关联性强等特点。
房地产咨询业具体业务有：房地产市场调查研究，房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目策划。
房地产经纪业是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。
物业管理是一种经营型、企业化的管理，通过质价相符的有偿服务和一业为主，多种经营来实现独立核算、自负盈亏、自我发展和自我完善。中国传统的房屋管理是由政府的职能部门以行政手段对房屋进行管理的一种体制。管理单位并非企业而是属于事业性质。
4、任何行业的发展都离不开房地产业，房地产业的作用：
①可以为国民经济的发展提供重要的物质条件
②可以改善人们的居住和生活条件
③可以改善投资环境
④避免分散建设，有利于城市规划
⑤有利于积累城市建设基金
⑥可以带动相关产业
⑦有利于产业结构的合理调整
⑧有利于深化住房制度改革
⑨有利于吸引外资
⑩可以扩大就业面
1、房地产是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。
2、房地产业与建筑业的区别：
①建筑业的产品是建筑物，具有物质属性；而房地产的产品即体现物质属性又体现法律属性，其落脚点在房地产权属。
②建筑业是物质生产部门，是第二产业，房地产业兼有生产、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。
房地产业与建筑业的联系：
①除特殊领域的建筑产品外，它们的业务对象都是房地产。
②在房地产开发活动中，房地产业和建筑业是合作双方。
3、房地产业可以分为房地产投资开发业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业管理业。
房地产投资开发除了取得土地、建造房屋然后预售或销售新建的房屋这种方式，还有购买房屋后出租，购买房屋后出租一段时间再转让，或者购买房地产后等待一段时间后再转让；开发也不仅是建造新房屋，还有把土地变成为建设熟地之后转让，有对旧房屋进行装修改造，有接手在建工程后继续开发等。房地产开发具有资金量大；回报率高、风险大、附加值高、产业关联性强等特点。
房地产咨询业具体业务有：房地产市场调查研究，房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目策划。
房地产经纪业是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。
物业管理是一种经营型、企业化的管理，通过质价相符的有偿服务和一业为主，多种经营来实现独立核算、自负盈亏、自我发展和自我完善。中国传统的房屋管理是由政府的职能部门以行政手段对房屋进行管理的一种体制。管理单位并非企业而是属于事业性质。
4、任何行业的发展都离不开房地产业，房地产业的作用：
①可以为国民经济的发展提供重要的物质条件
②可以改善人们的居住和生活条件
③可以改善投资环境
④避免分散建设，有利于城市规划
⑤有利于积累城市建设基金
⑥可以带动相关产业
⑦有利于产业结构的合理调整
⑧有利于深化住房制度改革
⑨有利于吸引外资
⑩可以扩大就业面
