1.移民必读德国房价知多少？
第一项费用，当然是房价。房产购买的价格决定了其它费用的多少。
房价因地理位置而定。德国房产界有句老话：位置，位置，位置!由此可见房子所处的地理位置至关重要。当然，地点越好，房产的价格也越高。以房产为基础的费用也就自然水涨船高了。
其次，是公证费用Notarkosten和土地登记费Grundbuchkosten。这两项费用占房价的1.5-2%左右。
德国的房产买卖及合同的签署是在公证处完成的。公证人由买卖双方商定，也可由买卖任意一方选择公证人进行.房产公证。
温馨提示：房产公证这个环节至关重要，因为根据2015年联邦法院裁定，口头约定的房屋情况和状态在公证合同中没有相应的体现或说明，是不可以将其视为购买房产的约定。换句话说就是，要以公证合同为核心进行.房产交易。
第三项：土地交易税Grunderwerbsteuer。在德国，每个州的土地交易税是不一样的，大约是房价的3.5%至6.5%。
第四项：中介费Provision
如果你的房源是通过房产中介得到的，那么就需要付中介费。德国对房产经纪人和开发商的义务有明确的法律规定，但是对于房产交易过程中的中介费并没有明确的规定。中介费以房产的交易价格为准，所占的房价比率在不同的联邦州中是不相同的。
第五项：土地税Grundsteuer
土地税有两种不同的类型:土地税A和B。
土地税A适用于用于农业和林业目的的土地。
土地税B是在开发或可建设的土地上征收的。
这也就是说，我们的住房属于土地税B。它的计算方式有些复杂，大致的费用应该是几百欧元，不超过一千欧。(土豪房产另当别论)
注意：这项费用是每年都需要交的。
第六项：装修费Umbaukosten/Sanierungskosten.
无论新房或旧房，买来之后大家都会多多少少的进行装修和改造。这个需要根据大家的经济能力和房产的状况而定。
第七项：杂费Nebenkosten
这项费用大致包括水电暖，垃圾处理，街道处理费，物业费等等。每年年底都会有年终清单，多退少补。
第八项：房产保险费Wohngebäudeversicherung
以上就是买房的基本费用，希望能给大家一些帮助。
2.如何在德国开设自己的公司？
在德国成立公司，有很多形式可以选择。不同形式的公司，结构、特征、注册资金要求、注册需要办理的手续、所需时间和费用都各有不同。接下来，熊猫出国将为大家介绍几种德国常见的公司形式。
1、有限责任公司(GmbH)
有限责任公司是大部分外国投资者在德国发展业务最常选用的公司形式。
它属于资合公司(Kapitalgesellschaft)，可由一名或多名股东出资设立。其股东可以是自然人，也可以是法人。股东的国籍和居住地不受限制，但公司必须要有德国营业地址和当地代表。
在有限责任公司中，股东个人财产和公司资产严格分开。股东以其出资额对公司承担责任，不需对第三方承担个人责任;公司对债务只承担以其资产为限的责任。
有限责任公司最低注册资本为25000欧元，可以现金支付，也可以实物支付。公司注册成立时，必须要有50%的资金到位。
2、股份公司(AG)
股份公司是GmbH之外另一种比较常见的资合公司形式。
股份公司可通过发行股票扩大自有资本。但相对于有限责任公司，股份公司的最低注册资本要求也更高，需要至少达到50000欧元，且必须由创始股东认购。
股份公司注册申请的基本流程和有限责任公司大致相同，但手续更为繁琐复杂。不同于有限责任公司，股份公司必须采用董事会和监事会双层管理模式。公司股东大会选举产生监事会，监事会再任命公司董事会。公司的注册申请必须在有公证员公证的情况下，由创始股东、监事会成员及董事成员亲自签字。
3、企业家有限公司(UG)
企业家有限公司(Unternehmergesellschaft,"UG")又称“简易有限责任公司”或“迷你有限责任公司”，是有限责任公司GmbH的一种衍生简易形式，属于创业型公司形式。
企业家有限公司形式的创立，主要是为了鼓励创业、降低注册公司的门槛。因此，它的特征就是没有最低注册资本的要求，1欧元资本便可提出注册申请。
当然，这并不意味着UG便毫无要求底限。德国公司法规定，每年UG都必须从当年盈利中抽取25%作为公司资本储存金。只有在资本储备金达到25000欧元后，这种强制抽取盈利的义务才能免除。另外，当公司资本达到25000欧元后，公司可以申请将其形式变更为GmbH.
和其它公司形式相比，UG的低门槛使它非常适合初期金额较低的创业者;但需要注意的是，UG这种形式本身便暗示着公司的资金实力不够，因此也很容易影响客户对公司的信任。
总结
其实，在德国成立公司，除了以上五种形式外，还有很多其它方式可以选择：如有限两合公司(GmbH&Co.KG)、公民合伙公司(GbR)、普通商业合伙公司(oHG)等等。因它们不是中国企业或投资者在德国进行商业活动通常采取的方式，小编这里也就不絮言了。
总体来说，在德国成立公司有多种形式可以选择。您在筹划之时，可根据您成立公司所希望达到的主要目的、公司资本、您希望的公司规模、您和雇员的居留许可等情况，结合各公司形式的不同特征进行分析，选择最适合的方式。
